Активизация рынка недвижимости в Софийской области

На рынке недвижимости города Перника зафиксировано равновесие. После того как в прошлом году цены на недвижимость в городе снизились от 30 до 50%, в текущем году ситуация стабилизировалась. Квартиры и дома в Пернике пользуются достаточно высоким спросом из-за близости города к Софии.

В настоящее время на окраинах города студии продаются по цене около 27 тысяч болгарских левов, а однокомнатные квартиры стоят около 37 тысяч левов. Недвижимость, находящаяся в центральных районах этого болгарского города, продается почти в два раза дороже. Многие болгары, не имеющие возможность купить недвижимость в Софии, приобретают квартиры и дома в Пернике, в связи с более низкими ценами по сравнению со столичными.

В городе Радомир, находящемся на расстоянии около 40 километров от Софии, цены на недвижимость еще ниже. В городе также нередко покупают жилье жители столицы, не имеющие возможности купить квартиры в Софии. В Радомире предлагаются студии всего за 12 тысяч левов, а однокомнатные квартиры за 16 тысяч болгарских левов. Иногда недвижимость в Пернике и Радомире покупают бывшие владельцы квартир в Софии, которые не в состоянии погасить ипотечный кредит. Они продают свои апартаменты, погашают задолженность перед банком и приобретают недвижимость в небольших городках около столицы.

В связи со строительством дороги в Люлин, которая проходит через несколько городов, вырос интерес к покупке недвижимости в городе Брезнике. В этом населенном пункте не очень много недвижимости, но сделки заключаются по цене от 20 тысяч болгарских левов за однокомнатную квартиру. Кроме того, в районе Брезника строятся таунхаусы, которые продаются, в среднем, за 40 тысяч левов.

Кроме того, некоторые жители столицы покупают дома в сельской местности, если они располагаются не далее 50 километров от Софии. Большинство покупателей ориентируется на объекты ценой до 25 тысяч болгарских левов. Более дорогие дома продаются редко. Стоимость земельных участков во многих населенных пунктах, находящихся неподалеку от Софии, находятся на уровне 10 левов за 1 квадратный метр.

Сделки с сельскохозяйственными землями в областях, приближенных к Софии, в настоящее время проводятся редко. Как правило, сельскохозяйственные земли покупают инвестиционные фонды или иностранцы. Средняя цена на подобные участки находится в пределах 400-500 евро за 1 гектар.

Несмотря на то что рынок недвижимости в городах и деревнях, расположенных около Софии, немного активизировался, болгарские специалисты очень осторожны в своих прогнозах. По их мнению, доверие со стороны потребителей еще не восстановилось. Многие люди предпочитают держать свои сбережения в банках, внимательно анализируя ситуацию на рынке недвижимости. Большинство сделок совершают покупатели, нуждающиеся в собственном жилье либо стремящиеся изменить место проживания или решить какие-либо остро стоящие вопросы, связанные с недвижимостью.