Болгария: рынок ипотеки растет

По сравнению с первым месяцем нового года, объемы ипотечного кредитования в феврале выросли на девять процентов. Что касается среднего размера ипотечного кредита, который пользуется спросом в этой стране, то он по сравнению с январем также вырос более чем на одиннадцать с половиной процентов, а также на семь процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Информацию об этом распространило информационно-аналитическое агентство Novinite, ссылаясь на результаты исследования, проведенные компанией KreditCenter.

Как заявляют эксперты, одной из причин подобного роста можно назвать либерализацию условий кредитования. Речь идет не только о снижении ставок по кредиту, но и об упрощении рассмотрения заявок на получение ипотечного кредита. Сегодня активное восстановление рынка ипотеки Болгарии после кризиса сдерживается только недостаточным количеством иностранных заемщиков, однако, по словам представителя одной из аналитических компаний, уже в ближайшее время прогнозируется значительный рост количества желающих воспользоваться ипотечным кредитованием в Болгарии из других стран, в том числе и из России. Однако пока наши соотечественники вместо ипотечных кредитов предпочитают пользоваться рассрочкой, которую зачастую предоставляют девелоперы. Это и не удивительно, ведь он предоставляется на достаточно длительный период времени (до двух лет) и при этом является беспроцентным.

Кроме того, учитывая снижение процентных ставок по ипотеке и значительный рост числа желающих приобрести недвижимость в Болгарии, уже в ближайшем будущем прогнозируется повышение ее цены. Напомним, что в 2009 году наблюдалось незначительно снижение цен на болгарскую недвижимость (порядка одного процента), однако уже в начале 2010 года цены начали идти вверх.