Болгарские застройщики оптимизируют свои расходы

Строительные компании, работающие над строительством деловых комплексов в Софии, с целью уменьшения своих расходов, замораживают возведение новых площадей. По оценкам экспертов, в настоящее время в столице Болгарии приостановлено возведение многих офисных центров общей площадью более 240 тысяч квадратных метров.

Вместе с тем, за первое полугодие 2010 года в Софии было введено в эксплуатацию около 190 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. Благодаря этому, общий объем офисных помещений в Софии уже превысил отметку в один миллион квадратных метров. В условиях снижения деловой активности многие владельцы деловых центров испытывают сложности в процессе сдачи помещений в аренду.

Практически все собственники офисных центров очень гибко подходят к процессу заключения договоров об аренде помещений. Прежде всего, большинство договоров аренды заключается по более низким ценам, чем на протяжении нескольких последних лет. Кроме того, арендаторы могут получить возможность пользоваться офисной площадью на короткий срок. В условиях снижения цен некоторые болгарские и иностранные компании стремятся переехать из старых зданий в новые офисные комплексы. Большинство арендаторов интересуются офисами площадью от 100 до 300 квадратных метров, расположенными в местах с хорошими транспортными развязками.

Стоимость аренды офисов в Софии снизилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее существенное падение цен зафиксировано в Варне – около 20%. Стоимость аренды офисной недвижимости в Старой Загоре уменьшилась на 16%, в Пловдиве на 14%, а в Бургасе на 10%.