В Болгарии замедляются темпы снижения цен на недвижимость

В четвертом квартале 2009 года стоимость недвижимости в Болгарии снизилась всего на 1,9%. Такие данные приводятся в традиционном обзоре, публикуемом Национальным статистическим институтом. Это самое незначительное сокращение цен за 2009 год, отмечают болгарские статистики. В третьем квартале 2009 года средняя цена на болгарскую недвижимость упала на 5%.

Наиболее существенная ценовая коррекция фиксировалась в разгар кризиса — в первый и второй кварталы 2009 года. За первые три месяца 2009 года, согласно данным статистики, цены на недвижимость снизились на 12%, а во втором квартале — только на 9%.

В последнем квартале 2009 года цены не только не снизились, но и в отдельных городах и регионах начался их рост. Наиболее существенно подорожала недвижимость в Видине (на 9,9%) и в Кырджали (на 9,8%). Активно снижались цены на недвижимость в Плевене, Русе и Пловдиве. В этих городах отмечено максимальное падение на уровне 5,6-6,4%. Недвижимость Софии в четвертом квартале 2009 года подешевела на 3,4%.

Учитывая разнонаправленные тенденции на рынке недвижимости Болгарии, показатели стоимости 1 квадратного метра носят весьма условный характер. Тем не менее, наиболее высокие цены на недвижимость сохраняются в Варне, где 1 квадратный метр стоит около 1,7 тысячи евро, Софии — около 1,6 тысячи и Бургасе — около 1,4 тысячи евро.

В 2009 году 1 квадратный метр болгарской недвижимости разных типов стоил около 1,1 тысячи евро (с учетом сделок в разных регионах страны). При этом не учитываются сделки с элитными видами недвижимости в Болгарии.

По итогам 2009 года недвижимость в Болгарии подешевела на 26%. Это является хорошим показателем, свидетельствующим о привлекательности покупки подешевевшего недвижимого имущества. Для сравнения, в 2008 году, когда на рынке царили спекулятивные настроения, болгарская недвижимость подорожала на 25%.