В Болгарии мало «настоящей» элитной недвижимости

Элитная недвижимость — целый комплекс факторов, включающих расположение проекта, степень разветвленности инфраструктуры, дополнительные сервисы, характеристики апартаментов и многое другое. По мнению болгарских аналитиков, в стране мало проектов, отвечающих всем требованиям состоятельных покупателей.

В качестве примера приводятся данные статистики, согласно которым, например в Варне, только в ряде проектов предлагаются квартиры с высотой потолков выше трех метров. В Софии ситуация несколько лучше, тем не менее лишь ограниченное количество отдельных домов или жилых комплексов соответствуют всем критериям элитных апартаментов.

В Софии большинство элитных жилых апартаментов продаются по цене до 4 тысяч евро за 1 квадратных метр. Иногда стоимость метра качественного жилья может превышать 5 тысяч евро. Много таких апартаментов сосредоточено на улице Московской.

В окрестностях Софии элитные дома предлагаются по цене около 3,5-4 тысячи евро за 1 квадратный метр. В престижных местах стоимость домов площадью около 500 квадратных метров доходит до полутора миллионов евро. Менее просторный дом высокого уровня можно купить за 700 тысяч евро.

Болгарские аналитики отмечают, что серьезных изменений на болгарском рынке элитной недвижимости не происходит. В самый разгар кризиса встречались предложения о существенных скидках на элитные объекты, однако в настоящее время акций и распродаж практически нет. Ситуация в Варне и Софии практически одинакова. В Варне, например, наблюдается незначительное снижение цен на элитные объекты и стоимости аренды после окончания летнего сезона.

Несмотря на равновесие на рынке элитной недвижимости и незначительное количество высококлассных объектов, спрос в данном сегменте растет. Специалисты фиксируют существенный рост заинтересованности в покупке элитных апартаментов, расположенных на курортах Золотые пески, Св. Константин и Елена и Траката.

Основные категории покупателей — сами болгары, так как многие иностранцы стремятся в настоящее время купить недвижимость средней или низкой ценовой категории. Как правило, среди покупателей преобладают бизнесмены или менеджеры крупных международных компаний. Чаще всего элитные квартиры или дома приобретаются для собственного проживания.