В Болгарии нет переизбытка коммерческой недвижимости

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Болгарии остается сложной. Тем не менее, в стране не наблюдается переизбыток офисных и торговых площадей. Из нескольких десятков европейских стран, только в Сербии объемы коммерческих площадей на душу населения ниже, чем в Болгарии.

По данным статистики, на одну тысячу жителей Болгарии приходится 42 квадратных метра коммерческой недвижимости. До конца 2010 года в связи с завершением строительства нескольких крупных комплексов, на тысячу жителей будет приходиться более 90 квадратных метров коммерческой недвижимости. В 2010 году ожидается сдача в эксплуатацию 11 новых деловых и торговых центров общей площадью 370 тысяч квадратных метров. Однако даже такое увеличение объемов площадей торгового и офисного назначения не позволит Болгарии приблизиться к уровню большинства европейских стран. В Евросоюзе, в среднем, на одну тысячу жителей приходится около 225 квадратных метров недвижимости коммерческого назначения.

Тем не менее, в связи с неоднозначными процессами в экономике, в Болгарии продолжится процесс снижения стоимости арендной платы, а коммерсанты будут активно искать более качественные и дешевые помещения, которые сдаются в аренду. В сегменте логистической недвижимости стоимость аренды уменьшилась в последние месяцы на 10% (до отметки 4,5 евро за 1 квадратный метр).