Новости Недвижимости
2009/10/12
На рынке кредитования Болгарии в августе месяце зафиксировано определенное оживление. По данным компании консалтинговой компании KreditTsentar увеличился не только оборот, но и сумма сделок.
Коммерческие банки, работающие на территории Болгарии, начали предлагать более низкие процентные ставки и разнообразные скидки на страхование недвижимости, что сразу сказалось на увеличении объемов рынка.
В среднем, коммерческие банки снизили процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,2%-0,8% в евро и на 0,5%-1% в болгарских левах. Это отражает оптимистичными настроениями на рынке и крепнущей уверенностью в преодолении кризиса.
В настоящее время представители практически всех банков считают, что худшее для рынка кредитования уже позади. В свою очередь, в среде потребителей растет уверенность в том, что экономика начинает развиваться, что стимулирует их обращаться за жилищными и другими видами кредитов, отмечают специалисты консалтинговой компании KreditTsentar.
Новые тенденции не означают, что либерализм прежних времен возвращается. От потенциальных заемщиков все еще требуется предоставление различных документов и сведений об имущественном положении. Специалисты прогнозируют, что дальнейшая либерализация кредитного рынка не за горами. А процентные ставки будут снижены еще до кона 2009 года.
Многие банки уже начали предлагать специальные условия жилищного кредитования для тех клиентов, которые имеют кредитные карты, депозиты или активно пользуются банковскими услугами. Такие клиенты могут рассчитывать на снижение стандартных ставок по ипотечным кредитам. Кроме того, многие банки заявляют о готовности пойти навстречу различным категориям клиентов, которые решили купить дом или квартиру.
В последний месяц активность на кредитном рынке привела к увеличению среднего размера кредита до 32,6 тысяч евро. При этом большинство кредитов, около 81%, выдается в евро. В болгарских левах выдается около 19% всех кредитов.
Активность зафиксирована не только в Софии, но и в Старой Загоре, Сливене, Благоевграде, Ямболе и других городах Болгарии. По мнению аналитиков компании KreditTsentar все это указывает на постепенное возрождение рынка кредитования.
Появление в статистических отчетах сведений о выданных ипотечных кредитов в размере 70-100 тысяч евро свидетельствует и о возрождении кредитования покупки элитной недвижимости. Состоятельные покупатели понимают, что сейчас лучшее время для покупки роскошных вилл, пентхаусов и элитных квартир.
Болгарские банки предлагают кредиты, покрывающие до 70% приобретаемого имущества. Большинство ипотечных кредитов, выданных в последний месяц, планируется использовать для покупки первого дома или квартиры. Для большинства покупателей приобретаемая недвижимость будет единственной собственностью и будет использоваться для проживания.
Основная масса заемщиков предпочитает с помощью жилищных кредитов финансировать около 50% стоимости недвижимости. По прогнозам болгарских специалистов, в случае продолжения позитивных тенденций в экономике, уже в 2010 году болгарский рынок кредитования может на 80-85% превзойти показатели текущего года.
вернуться к новостям
В Болгарии отмечено оживление
На рынке кредитования Болгарии в августе месяце зафиксировано определенное оживление. По данным компании консалтинговой компании KreditTsentar увеличился не только оборот, но и сумма сделок.
Коммерческие банки, работающие на территории Болгарии, начали предлагать более низкие процентные ставки и разнообразные скидки на страхование недвижимости, что сразу сказалось на увеличении объемов рынка.
В среднем, коммерческие банки снизили процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,2%-0,8% в евро и на 0,5%-1% в болгарских левах. Это отражает оптимистичными настроениями на рынке и крепнущей уверенностью в преодолении кризиса.
В настоящее время представители практически всех банков считают, что худшее для рынка кредитования уже позади. В свою очередь, в среде потребителей растет уверенность в том, что экономика начинает развиваться, что стимулирует их обращаться за жилищными и другими видами кредитов, отмечают специалисты консалтинговой компании KreditTsentar.
Новые тенденции не означают, что либерализм прежних времен возвращается. От потенциальных заемщиков все еще требуется предоставление различных документов и сведений об имущественном положении. Специалисты прогнозируют, что дальнейшая либерализация кредитного рынка не за горами. А процентные ставки будут снижены еще до кона 2009 года.
Многие банки уже начали предлагать специальные условия жилищного кредитования для тех клиентов, которые имеют кредитные карты, депозиты или активно пользуются банковскими услугами. Такие клиенты могут рассчитывать на снижение стандартных ставок по ипотечным кредитам. Кроме того, многие банки заявляют о готовности пойти навстречу различным категориям клиентов, которые решили купить дом или квартиру.
В последний месяц активность на кредитном рынке привела к увеличению среднего размера кредита до 32,6 тысяч евро. При этом большинство кредитов, около 81%, выдается в евро. В болгарских левах выдается около 19% всех кредитов.
Активность зафиксирована не только в Софии, но и в Старой Загоре, Сливене, Благоевграде, Ямболе и других городах Болгарии. По мнению аналитиков компании KreditTsentar все это указывает на постепенное возрождение рынка кредитования.
Появление в статистических отчетах сведений о выданных ипотечных кредитов в размере 70-100 тысяч евро свидетельствует и о возрождении кредитования покупки элитной недвижимости. Состоятельные покупатели понимают, что сейчас лучшее время для покупки роскошных вилл, пентхаусов и элитных квартир.
Болгарские банки предлагают кредиты, покрывающие до 70% приобретаемого имущества. Большинство ипотечных кредитов, выданных в последний месяц, планируется использовать для покупки первого дома или квартиры. Для большинства покупателей приобретаемая недвижимость будет единственной собственностью и будет использоваться для проживания.
Основная масса заемщиков предпочитает с помощью жилищных кредитов финансировать около 50% стоимости недвижимости. По прогнозам болгарских специалистов, в случае продолжения позитивных тенденций в экономике, уже в 2010 году болгарский рынок кредитования может на 80-85% превзойти показатели текущего года.
вернуться к новостям
