В Болгарии проходит строительная конференция BalRE

В Болгарии продолжается конференция BalRE, посвященная ситуации в строительной отрасли и на рынке недвижимости. Одно из деловых обсуждений было посвящено теме: «От чего зависит активизация рынка: от доступности ипотечных кредитов или от снижения цен на жилье?»

По словам руководителя «Института недвижимости» (Австрия, Вена) Вольфганга Амана, доступность жилья для большинства жителей Болгарии была на очень низком уровне еще до кризиса. Для того чтобы купить дом или квартиру, болгарские граждане должны копить примерно в два раза дольше, чем жители западноевропейских стран.

Аналитик польской компании Максимилиан Мендел также заявил, что большинство жилых проектов в Болгарии направлены на покупателей с доходами выше среднего. Многие болгары не могут себе позволить приобрести недвижимость из-за ее высокой стоимости.

Для иностранных инвесторов стоимость недвижимости является приемлемой, так как она ниже, чем в большинстве столиц европейских стран, отметил господин Мендел.

Не согласен с точкой зрения о недоступности жилья в Болгарии для местных жителей Георги Шопов, представляющей строительную компанию «Тобо лтд.» По его мнению, не столько важна цена недвижимости, как доступность ипотечного кредитования. По его словам, есть несколько основных схем приобретения недвижимости. Самая прогрессивная схема заключается в жилищном кредитовании при условии внесения минимального взноса.

Представитель компании AFI Europe Bulgaria Яэль Арн заявил, что доступность жилья действительно больше зависит от доступности ипотечных кредитов. Однако и застройщики не должны предлагать покупателям очень дорогое жилье.

Практически все участники обсуждения сошлись во мнении, что государство должно помогать молодым семьям приобретать свое первое жилье, как это делается в других европейских странах. Налоговые льготы, субсидирование кредитов или выкуп и продажа недвижимости по более низкой цене — такие меры практикуют большинство стран Европейского союза.