В Болгарии снизилась арендная стоимость жилья

В 2009 году стоимость аренды жилых апартаментов Болгарии сократилась в среднем на 18,6%. Однако в разных болгарских городах снижение арендных ставок происходило неравномерно. Арендная стоимость недвижимости в Бургасе, Добриче и Старой Загоре упала на 24-40%. Вместе с тем, арендная плата в Благоевграде, Великом Тырново и Варне уменьшились всего на 2-6%

Что касается болгарской столицы, то стоимость арендной платы в Софии уменьшилась в среднем на 23%. В Софии высоким спросом пользуются квартиры в районах высших учебных заведений, где основными арендаторами являются студенты и преподаватели. Эти категории арендаторов интересуются чаще всего однокомнатными квартирами площадью до 70 квадратных метров, которые в настоящее время можно арендовать в Софии по цене от 200 до 350 евро в месяц. В свою очередь, в небольших городах Болгарии подобные квартиры сдаются в аренду за 100-150 евро в месяц.

Обычно квартиру, сдаваемую в аренду, осматривают от 4 до 8 раз, а средний срок сдачи в аренду составляет от 1 месяца. Многие арендаторы на первое место ставят стоимость аренды. Кроме того, часть арендаторов интересует инфраструктура района, наличие парковок, школ, садиков, торговых центров и спортивных объектов вблизи квартиры.

В элитном сегменте, где стоимость аренды квартир составляет от 1 тысячи евро в месяц и выше, наблюдается замедление рынка. Квартиры элитного уровня, как правило, арендовали представители иностранных компаний, работающих в Болгарии, или местные бизнесмены, имеющие представительства в Софии. Кроме того, развитие этого рынка в ряде случаев сдерживается неразвитостью инфраструктуры. В качестве примера можно привести элитные проекты, которые строятся около кольцевой дороги, где развитие инфраструктуры не успевает за строительством недвижимости.

В Варне многие арендаторы предпочитают снимать квартиры в городских районах или пригородах, где цены находятся на минимальном уровне: Чайка, Бриз, Летнее кино и другие.