В отдельных районах Софии начался рост цен на жилую недвижимость

Несмотря на сложное положение, в отдельных районах Софии наблюдается рост цен на недвижимость. По оценкам болгарских риелторов, в первом полугодии 2010 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, стоимость недвижимости в отдельных кварталах столичного города возросла на 6%.

В районах Динабад и Слатина цены выросли до 10%, а в некоторых других районах — от 2 до 7%. В тоже время, недвижимость в центральных кварталах и в районе Витоша подешевела от 5 до 11%. В зависимости от качества квартиры и престижности ее расположения, цены за 1 квадратный метр могут отличаться в разы. Если в менее престижных районах можно найти бюджетные квартиры по цене от 470 – 500 евро за квадратный метр, то в некоторых более престижных частях города стоимость недвижимости превышает 1060 евро за 1 квадратный метр.

Стоимость аренды квартир также существенно различается и зависит от множества факторов. На окраинах города жилье с одной комнатой сдается по цене от 70-90 евро, тогда как в центре стоимость аренды начинается со 100 евро. Средняя цена на аренду находится в пределах 200-300 евро. Стоимость аренды апартаментов с несколькими комнатами составляют от 200 до 400 евро в месяц.

По мнению специалистов, сделки с недвижимостью в Софии заключать все сложнее. Связано это с тем, что многие продавцы сняли квартиры с продажи или начали поднимать цены. Покупатели же ждут дальнейшего снижения стоимости недвижимости. Таким образом, пока желания покупателей и продавцов расходятся: собственники намерены получить максимально возможную цену, а покупатели намерены ждать снижения цен. Болгарские специалисты отмечают, что сейчас все сложнее «продавить» продавцов. Многие из них, вместо того чтобы снизить стоимость квартиры, как ожидают покупатели, просто снимают ее с продажи.