До конца 2010 года откроются пять новых торговых комплексов

В текущем году в Болгарии уже открылось несколько крупных торгово-развлекательных центров, а до конца года планируется открытие еще пяти больших магазинов. Появление новых крупных объектов внесет значительные изменения в ситуацию на рынке недвижимости страны.

В настоящее время общая площадь торговых площадей в Болгарии в магазинах большого формата составляет 452 тысячи квадратных метров. Только в перовом полугодии 2010 года завершено строительство торговых центров Mall (София, площадь 66 тысяч квадратных метров), Serdica (София, 50 тысяч квадратных метров), Grand Mall (Варна, площадь 52 тысячи квадратных метров), Galeria (Пловдив, 45 тысяч квадратных метров) и Mall (Габрово. 9 тысяч квадратных метров). До конца 2010 года откроется еще пять крупных торговых комплексов в Русе, Варне, Стара-Загоре и Пловдиве. Их общая площадь — около 130 тысяч квадратных метров.

Несмотря на существенное увеличение количества торговых площадей, новые комплексы пользуются спросом у арендаторов. Например, в недавно открытом центре Serdica занято более 90% всех площадей. Эксперты отмечают, что открытие крупного торгового комплексов приводит к тому, что владельцы небольших магазинчиков, расположенных неподалеку или сворачивают деятельность или арендуют помещения в торговых центрах. Подобная ситуация произошла в районе размещения центра Serdica. Долгие годы на всех улицах в данном квартале были заняты все небольшие магазины. После открытия торгового комплекса значительное количество небольших магазинов пустует, так как их арендаторы перебрались в здание центра. Заполняемость небольших магазинчиков упала со 100 до 16%.