Инвесторы интересуются небольшими земельными участками

Некоторые строительные компании интересуются возможностью приобретения небольших земельных участков в столице Болгарии. Как правило, площади земли должно быть достаточно для строительства небольших домов с несколькими десятками жилых апартаментов. Такие проекты, как правило, предусматривают строительство элитной недвижимости, поэтому чрезвычайно важно расположение участка.

О росте спроса в данном сегменте рынка недвижимости заявили некоторые владельцы земель и специализированные компании, работающие на рынке недвижимости. Как правило, рассматривается возможность покупки участка площадью не более 800 квадратных метров, что предусматривает строительство 1500 квадратных метров жилой недвижимости. Учитывая сложную ситуацию с финансированием, чаще всего заключаются сделки, предусматривающие поэтапную оплату земельного участка либо участие владельцев земли в строительстве.

В условиях снижения цен на строительные материалы и другие расходы, связанные со строительством, многие бизнесмены понимают всю выгодность инвестирования в жилые проекты, отмечают болгарские специалисты. Снижение уровня конкуренции и сокращение числа новых проектов приведет к получению высокой прибыли по мере роста рынка. Сам процесс строительства отличается от схем, используемых ранее. Большинство застройщиков стремятся минимизировать все свои расходы на каждом этапе работ, например, пытаясь договориться с поставщиками об отсрочке оплаты за строительные материалы. Кроме того, для получения банковского кредита инициаторы проекта должны предоставить детальную информацию о предстоящем проекте, чего не было в докризисный период.

В процессе работ большинство финансовых трат так или иначе распределяется между всеми участниками проекта, точно также, как и возможные риски. При разработке проектов зданий большинство компаний стремятся отказаться от излишеств с целью максимально удешевить недвижимость. Такой подход должен позволить предложить покупателям жилье по меньшим ценам, чем в докризисный период, отмечают болгарские аналитики.