Квартиры в Софии немного подешевели, объем сделок растет

Большинство сделок с недвижимостью в Софии совершается в диапазоне от 800 до 1000 евро за квадратный метр, а средняя цена сделки во втором квартале составила 870 евро за 1 квадратный метр. В апреле месяце был зафиксирован рекордный объем продаж недвижимости. В мае месяце количество сделок сократилось. В июне месяце количество сделок вновь выросло. Последний месяц второго квартала стал очень успешным, а количество продаж приблизилось к показателям докризисного периода.

Многие покупатели все еще не до конца обрели психологическую уверенность, что кризис подходит к концу, что оказывает влияние и на рынок недвижимости. Волнообразное движение на рынке свидетельствует о том, что каждой негативное известие, например, о кризисе в Греции, оказывает влияние на покупателей.

Во втором квартале 2010 года большинство сделок в Софии совершалось по цене 870 евро за 1 квадратный метр, что на 16% меньше, чем в первом квартале 2010 года, когда сделки совершались по цене около 1040 евро за квадрат. Стоимость одной проданной квартиры во втором квартале 2010 года составила 86 тысяч евро, тогда кА во втором квартале прошлого года сделки совершались со средней ценой 66 тысяч евро. Увеличение средней стоимости условной сделки свидетельствует о том, что в условиях снижения цен покупатели стали приобретать более просторные апартаменты. Например, с апреля по июнь в Софии было куплено несколько квартир площадью более ста метров. Если в начале года в Софии покупались, как правило, более дорогие квартиры, то во втором квартале 2010 года большинство сделок совершалось с объектами эконом-класса. Почти половина сделок пришлась на квартиры небольшой площади со средней ценой около 35 тысяч евро.

По итогам второго квартала 2010 года средняя стоимость аренды квартир в Софии составила 480 евро в месяц, что несколько больше, чем в первом квартале 2010 года, когда средняя цена ежемесячной аренды была на уровне 400 евро.