Коммерческая недвижимость в районе города Елин Пелин

Небольшой городок Елин Пелин, находящийся неподалеку от Софии, стал притягательным местом для инвесторов, работающих над проектами в области коммерческой недвижимости. Многие логистические операторы строят или уже построили в этом районе Болгарии склады и высокотехнологичные комплексы.

Во втором квартале 2010 года в городе Елин Пелин было завершено строительство нескольких логистических центров общей площадью более 55 тысяч квадратных метров. С апреля по июнь в районе Софии и на территории области было возведено свыше 85 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Кроме того, еще свыше 80 тысяч квадратных метров площадей коммерческого назначения находятся на стадии строительства. Доля свободных специализированных площадей для нужд транспортных и логистических компаний в Софии и области не превышает 9%.

Цены на аренду помещений в логистических центрах выросли на 20% по сравнению с последними месяцами прошлого года и находятся на уровне 4 евро за квадратный метр, без учета некоторых дополнительных платежей. Арендаторы имеют право на льготный период аренды сроком до трех месяцев, а большинство договоров заключается на срок от трех до пяти лет. Многие компании предпочитают арендовать помещения в районе аэропорта Софии, городка Елин Пелин, а также вдоль шоссе «Хемус» и «Тракия».

Несмотря на общее снижение объемов торговли и грузовых перевозок, фирмы, работающие в области телекоммуникаций, фармацевтики и некоторых других областях, активно пользуются услугами логистических комплексов, отмечают эксперты. В настоящее время, по данным Всемирного банка, Болгария занимает только 63 место из 155 стран по уровню развития логистики и транспортных перевозок.