Курортная недвижимость в Болгарии по-прежнему привлекательна

Болгарские аналитики считают, что недвижимость в курортных зонах страны привлекательна для иностранных покупателей, однако нужно учитывать специфику отдельных рынков и предпочтения покупателей из разных стран.

Сегмент курортной недвижимости почувствовал на себе влияние мирового кризиса, но сделки осуществляются, а рынок развивается, отмечают местные аналитики. Тем не менее, для выхода на докризисные темпы должно пройти несколько лет.

Коррекция цен затронула проекты, как на черноморском побережье, так и на зимних курортах Болгарии. Вместе с тем, стоимость недвижимости в разных проектах меняется совершенно по-разному. Серьезная коррекция произошла в тех проектах, которые были ориентированы только на британских и ирландских покупателей недвижимости. Инвесторы из этих стран резко сократили свою активность на болгарском рынке недвижимости, что и привело к снижению цен на 30% в среднем.

Вместе с тем, недвижимость в высококлассных проектах, рассчитанных на европейцев, россиян и жителей некоторых других стран, продолжает пользоваться спросом, а ценовая коррекция тут минимальна. Кроме того, рынок недвижимости Варны практически не пострадал от кризиса. Недвижимость в этом болгарском городе и его окрестностях по-прежнему пользуется высоким спросом. Достаточно активно развивается рынок недвижимости на курорте Банско, где в последнее время активизировались покупатели из Греции.

Комментируя эти изменения, представители болгарских агентств по продаже недвижимости отмечают закономерность данных процессов. В настоящее время недвижимость на болгарских курортах активно приобретают жители тех стран, которые расположены недалеко от Болгарии. Господин Николов, представляющий компанию «Re Max» отметил, что расстояние от Салоник до Банско не намного больше, чем расстояние от Софии до Банско. Поэтому нет ничего удивительного, что греческие инвесторы, активно приобретают апартаменты на этом болгарском курорте.

Сохранение высоких цен на недвижимость в элитных комплексах, находящихся в курортных зонах Болгарии, местные специалисты объясняют высокой инвестиционной привлекательностью. Кризис завершается, а элитные апартаменты на курортах всегда будут пользоваться высоким спросом, считают болгарские эксперты.

Стоимость недвижимости в Банско в настоящее время находится в пределах от 700-800 евро. Ситуация на рынке недвижимости Золотых песков несколько иная. Тут слишком велик разброс цен, чтобы можно было выводить средние цифры. В Боровце много сделок заключается по цене около одной тысячи евро за квадратный метр, отмечают болгарские аналитики. Стоит отметить, что все эти показатели весьма условны и зависят от характеристик, расположения и качества того или иного объекта недвижимости.