На рынке недвижимости Болгарии активизировались инвесторы

Так называемые спекулятивные сделки, исчезнувшие с рынка недвижимости, в последние месяцы вновь стали фиксироваться в Болгарии. По мнению местных риелторов, в настоящее время покупатели активно интересуются возможностью приобрести самые дешевые апартаменты, стоимостью до 25 тысяч евро с целью их дальнейшей перепродажи.

Возвращение инвесторов, совершающих сделки с недвижимостью свидетельствует об оживлении рынка и о начале его скорого подъема. Кроме того, в первом квартале 2010 года заметно увеличилась активность покупателей в возрасте от 25 до 30 лет, которые стремятся купить первое в своей жизни жилье, пока стоимость его находится на низком уровне. Еще одна группа покупателей, которая проявляла активность, — люди в возрасте от 40 до 50 лет. Именно в этой возрастной категории многие люди стремятся купить недвижимость в Болгарии с инвестиционной целью.

Среди молодых людей, впервые приобретающих недвижимость, преобладали работники сектора информационных технологий. В данном сегменте уровень доходов остался на высоком уровне, несмотря на кризис. Кроме того, активно совершали покупки и работники банков, часто имеющие возможность оформить ипотечный кредит на более льготных условиях, чем обычные потребители.

Что касается рынка аренды, то постепенно стоимость аренды падает. Большинство владельцев жилых апартаментов, которые пытались сохранить цены на высоком уровне, на фоне сокращения спроса, начали делать значительные уступки. Например, владельцы пентхауса площадью 100 квадратных метров, который ранее планировали сдавать его за 500 евро в месяц, в итоге согласились снизить цену до 350 евро.