Построенных офисов «хватит» предпринимателям Софии на два года

Значительное количество реализованных проектов в области коммерческой недвижимости привело к тому, что в Софии наблюдается избыток предложений. По оценкам экспертов, только во втором квартале 2010 года было сдано в эксплуатацию более 100 тысяч квадратных метров офисных площадей. Учитывая замедление темпов развития болгарской экономики для «поглощения» офисных площадей необходимо около двух лет, прогнозируют эксперты.

Общая площадь современных офисов в Софии составляет 1,3 миллиона квадратных метров. Кроме того, значительная часть проектов заморожена. На фоне роста объемов предложения и замедления деловой активности продолжается снижение цен на аренду. В сегменте премиум-класса стоимость аренды 1 квадратного метра офисных площадей составляет около 14-15 евро за 1 квадратный метр. В среднем, ставки аренды упали на 15% по сравнению с прошлым годом. По данным аналитиков компании Colliers International, по сравнению с началом 2008 года цены на аренду офисов в Софии упали на четверть.

В последние месяцы в данном сегменте рынка намечается определенное оживление. Активность проявляют как крупные болгарские компании, так и представительства зарубежных коммерческих структур. Однако пока рано говорить о подъеме в сегменте офисной недвижимости, предупреждают аналитики.