Новости Недвижимости
Почем недвижимость в Софии
Однако сегодня мы хотим поговорить о Софии, столице Болгарии. В ней удивительным образом сочетаются те преимущества, которые можно найти в разных регионах этой замечательной страны. София является одним из самых крупнейших городов Балканского полуострова и одним из древнейших городов Европы, чьей истории более 7 000 лет.
София - это современный, быстро развивающийся город с богатым культурным наследием, но этим не удивишь европейцев. Удивительно то, что София – одна из немногочисленных европейских столиц, расположенных у подножья гор. Она находится в 6 км от национального парка Витоша, находящегося на одноименной горе.
Но не только близость к горнолыжным трассам может привлечь потенциальных покупателей недвижимости. Как известно, Болгария является одним из европейских лидеров по числу расположенных на ее территории минеральных источников. Здесь их насчитывается более 800, а также десятки лиманных грязевых и целебных торфяных залежей. В самой Софии и ее окрестностяях расположены более 40 минеральных источников.
Еще одним перспективным направлением для инвестиций является развитие конгрессного и бизнес-туризма. Проведение конгрессов и конференций является основным источником доходов городских отелей.
По мнению аналитиков, сегодня с точки зрения инвестиций более привлекателен коммерческий сектор. К примеру, рост цен на остродефицитную в Софии офисную недвижимость в ближайшие годы должен составить, по оценкам специалистов, порядка 30–40%. Неслучайно София стоит на первом месте в классификации „самая выгодная инвестиция в офисы в Европе”.
Жилье можно разделить на несколько категорий. Первая - старый жилой фонд в панельных и кирпичных домах, аналогичных жилому фонду стран бывшего СССР. Вторая - новые квартиры в монолитных домах. Такие квартиры могут продаваться на различных стадиях готовности: на начальном этапе строительства, с отделкой „под ключ”, частично или полностью меблированные. Третья категория – это апартаменты в „апартаментных комплексах”.
Наиболее привлекательными районами считаются центральные и южные части города. Привилегированными считаются места у подножия горы Витоша – Бояна, Симеоново, Драгалевцы, т.е. районы бывших правительственных резиденций. С начала 2007 г каждый строящийся в Софии жилой дом обязательно должен иметь 2-3 этажа подземных гаражей.
При выборе недвижимости следует учитывать, что основная часть новостроек продается без отделки, а предложения на вторичном рынке требуют подчас существенного ремонта.
Каких-либо незнакомых россиянам типов жилой недвижимости в Софии нет. Привычные понятия „студия” (однокомнатная квартира, как правило, не более 40 кв. м. с кухонным боксом - оборудованной нишей вместо кухни), квартиры с 1,2 или несколькими спальнями (главное отличие - наличие террасы или веранды), „апартаменты” в жилых комплексах. Есть еще мезонет (многоуровневая квартира на двух- трех этажах, площадью не менее 100 кв. м с большой террасой) и такое понятие как отдельный этаж (етаж от къщи).
Цены в Софии пока относительно низкие по сравнению со столицами других государств ЕС. В среднем цена кв.м. жилья столицы Болгарии составляет 900 евро. В зависимости от расположения, стадии строительства и качества средние цены на новостройки находятся в интервале 700-1300 евро/кв.м.
Где будет приобретена недвижимость, в Софии ли, на черноморском побережье или в горной деревушке, решать только Вам. Болгария предлагает поистине широкие возможности для покупки и, что не менее важно, по пока еще по вполне демократичным ценам. Как бы не складывались обстоятельства, столица Софии это то место, которое обязательно стоит посетить и насладиться всеми замечательными возможностями, которые предоставляет этот удивительный город. Город, который «Растет, но не стареет». Именно так начертано на гербе Софии, одного из древнейших городов Европы.
вернуться к новостям
