Размер ипотечного кредита приблизился к 30 тысячам евро

В августе месяце в Болгарии увеличились размеры выдаваемых жилищных кредитов. По предварительным оценкам, средний размер ипотечного кредита составил 29,8 тысяч евро, тогда как в июле он составлял 28,4 тысячи евро.

Несмотря на определенное оживление на ипотечном рынке, банки занимают очень осторожную и взвешенную позицию. Перед тем как выдать кредит на покупку недвижимости, специалисты банка внимательно анализируют доходы заемщика, реальную рыночную стоимость покупаемой квартиры или дома, а также требуют множество документов, подтверждающих платежеспособность клиентов.

На первом этапе банк только предварительно подтверждает возможность получения ипотеки, а затем начинает анализировать множество факторов. В связи с этим, вся процедура кредитования часто длится несколько месяцев. Представители банковского сообщества отмечают несколько типичных ошибок, совершаемых заемщиками Болгарии.

Прежде всего, часто клиентов неправильно оценивает свои финансовые возможности и пытается взять слишком крупный кредит на покупку недвижимости. Подобные стремления могут привести к чрезмерной нагрузке на бюджет заемщика и в дальнейшем затруднить выплаты по кредиту. Некоторые клиенты банков не правильно оценивают реальную стоимость недвижимости. Они имеют завышенные ожидания при оформлении кредита и надеются получить большую сумму, чем это необходимо при покупке определенного дома или квартиры.

Тем не менее, несмотря на все сложности, болгарские аналитики прогнозируют дальнейшее оживление ипотечного рынка в предстоящие месяцы. Часть банков уже анонсировала специальные предложения и акции, направленные на привлечение новых заемщиков. Ставки по жилищным кредитам в Болгарии находятся на уровне 7-7,5% годовых в евро. В европейской валюте оформляется подавляющее большинство кредитов на покупку недвижимости в Болгарии.

В августе самые большие по размерам кредиты на покупку жилья выдавались в Софии. Размер среднего кредита составил 37,6 тысяч евро, что на 6 тысяч евро больше, чем в июле месяце. Средний размер ипотечного кредита в Пловдиве в августе месяце — 24 тысячи евро, в Бургасе — около 20 тысяч евро. Чаще всего болгары брали кредиты в размере от 30 до 50 тысяч евро, сроком от 16 до 20 лет. Почти половина всех жилищных кредитов была предоставлена при условии внесения первоначального взноса на уровне 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.