Новости Недвижимости
2009/08/14
Представители болгарских риэлтерских агентств, работающих на рынке недвижимости курорта Банско, прокомментировали основные тенденции рынка. По словам представителя одного из агентств господина Динева, покупатели недвижимости из Великобритании теряют свои лидирующие позиции. На их место пришли российские украинские и греческие инвесторы, а также покупатели из самой Болгарии.
В начале года на некоторые объекты предлагались немыслимые скидки, отметил господин Динев. В настоящее время ситуация изменилась и стоимость недвижимости выросла. Однако британцы все еще надеются купить недвижимость в Банско в 3-4 раза дешевле реальной рыночной цены, что и приводит к отсутствию сделок.
В тоже время, активизировались покупатели из России, Греции и ряда других стран, отметил болгарский специалист. Если в зимние месяцы потенциальные покупатели осматривали 1-2 объекта в неделю, то в настоящее время ежедневно проводится показ 5-ти жилых апартаментов специалистами компании.
В настоящее время практически нет жилых апартаментов в Банско, которые реализуются по специальным ценам. Те объекты, строительство которых завершается, выставляются на продажу по все более высоким ценам, отметил господина Динев.
По его мнению, не стоит ожидать недвижимости по низким ценам, тем более, что все основные проекты в Банско будут представлены на различных выставках недвижимости в период с сентября по декабрь 2009 года. В этот промежуток времени пройдет около 20 выставок недвижимости, что даже в условиях кризиса позволит застройщикам реализовать практически все объекты.
Представитель еще одного агентства по продаже недвижимости в Банско господин Любомиров также подтвердил, что покупатели из Великобритании ищут недвижимость по ценам значительно ниже рыночных. Таких объектов нет на перечном рынке Банско, поэтому британцы стремятся купить апартаменты у своих соотечественников, которые продают их по различным причинам, на вторичном рынке.
В настоящее время на первые роли выходят покупатели недвижимости из России, Греции и самой Болгарии, готовые приобретать болгарскую недвижимость по реальным ценам, отметил господин Любомиров.
Рынок Боровца отличается от рынка Банско практически полным отсутствием предложения на вторичном рынке. Это стало одним из факторов, стабилизирующим цены на недвижимость. В настоящее время жилые апартаменты в Боровце продаются по докризисным ценам и застройщики не готовы предоставлять скидок. Очень редко в Боровце можно встретить предложения о продаже дома за 30 тысяч евро, отметил господин Любомиров.
Менеджер по продажам еще одной болгарской риэлтерской компании господин Комитов заявил, что свыше 90% сделок с недвижимостью в Банско осуществляется с участием российских граждан. Британские инвесторы практически ушли «в отпуск», образно отметил болгарский специалист.
вернуться к новостям
Россияне вытесняют британцев с рынка недвижимости Банско
Представители болгарских риэлтерских агентств, работающих на рынке недвижимости курорта Банско, прокомментировали основные тенденции рынка. По словам представителя одного из агентств господина Динева, покупатели недвижимости из Великобритании теряют свои лидирующие позиции. На их место пришли российские украинские и греческие инвесторы, а также покупатели из самой Болгарии.
В начале года на некоторые объекты предлагались немыслимые скидки, отметил господин Динев. В настоящее время ситуация изменилась и стоимость недвижимости выросла. Однако британцы все еще надеются купить недвижимость в Банско в 3-4 раза дешевле реальной рыночной цены, что и приводит к отсутствию сделок.
В тоже время, активизировались покупатели из России, Греции и ряда других стран, отметил болгарский специалист. Если в зимние месяцы потенциальные покупатели осматривали 1-2 объекта в неделю, то в настоящее время ежедневно проводится показ 5-ти жилых апартаментов специалистами компании.
В настоящее время практически нет жилых апартаментов в Банско, которые реализуются по специальным ценам. Те объекты, строительство которых завершается, выставляются на продажу по все более высоким ценам, отметил господина Динев.
По его мнению, не стоит ожидать недвижимости по низким ценам, тем более, что все основные проекты в Банско будут представлены на различных выставках недвижимости в период с сентября по декабрь 2009 года. В этот промежуток времени пройдет около 20 выставок недвижимости, что даже в условиях кризиса позволит застройщикам реализовать практически все объекты.
Представитель еще одного агентства по продаже недвижимости в Банско господин Любомиров также подтвердил, что покупатели из Великобритании ищут недвижимость по ценам значительно ниже рыночных. Таких объектов нет на перечном рынке Банско, поэтому британцы стремятся купить апартаменты у своих соотечественников, которые продают их по различным причинам, на вторичном рынке.
В настоящее время на первые роли выходят покупатели недвижимости из России, Греции и самой Болгарии, готовые приобретать болгарскую недвижимость по реальным ценам, отметил господин Любомиров.
Рынок Боровца отличается от рынка Банско практически полным отсутствием предложения на вторичном рынке. Это стало одним из факторов, стабилизирующим цены на недвижимость. В настоящее время жилые апартаменты в Боровце продаются по докризисным ценам и застройщики не готовы предоставлять скидок. Очень редко в Боровце можно встретить предложения о продаже дома за 30 тысяч евро, отметил господин Любомиров.
Менеджер по продажам еще одной болгарской риэлтерской компании господин Комитов заявил, что свыше 90% сделок с недвижимостью в Банско осуществляется с участием российских граждан. Британские инвесторы практически ушли «в отпуск», образно отметил болгарский специалист.
вернуться к новостям
