Новости Недвижимости
2009/09/03
Ситуация на рынке недвижимости Болгарии развивается по сценарию, аналогичному для многих других стран. Качественные апартаменты на морском побережье практически не упали в цене, отмечают болгарские аналитики. Если в прошлом году жилые апартаменты на берегу Черного моря продавались за 80 тысяч евро, то сейчас подобные же объекты выставляются по цене около 75-78 тысяч евро.
Встречаются предложения по продаже недвижимости по низким ценам, которая расположена на значительном удалении от моря. При этом болгарские специалисты отмечают, что большинство таких предложений имеет определенный «подвох». Когда потенциальный покупатель видит недвижимость, предлагаемую на продажу по цене, которая намного ниже рыночной, оказывается, что проект не имеет коммуникаций, не достраивается или в нем есть существенные изъяны.
В начале года часть застройщиков продавала апартаменты со значительным дисконтом, стремясь пополнить свой оборотный капитал. В настоящее время ситуация меняется и застройщики отказываются от значительных скидок. Тем более, большинство болгарских банков начало кредитовать строительные компании, что позволяет им получить дополнительные средства.
Те застройщики, которые нуждались в моментальном пополнении оборотных денежных средств, уже продали часть апартаментов. Оставшиеся квартиры или дома экономически не выгодно реализовывать ниже или на грани их себестоимости, отмечают болгарские специалисты.
Роскошные объекты, расположенные на перовой линии от моря пользуются высоким спросом, отметил Веселин Иванов, представляющий компанию «Five star investment». Основные покупатели курортной недвижимости в Болгарии – это российские граждане и украинцы, отметил господин Иванов. Встречающиеся объявления о продаже недвижимости в курортной зоне по цене от 20 до 30 тысяч евро часто являются недостоверными. Кроме того, такая стоимость является намного ниже себестоимости и может свидетельствовать о некачественном строительстве.
Тем не менее, по мнению болгарских специалистов, кризис окажет влияние на положение дел в строительной индустрии и на рынке недвижимости Болгарии. По их мнению, постепенно застройщики будут отказываться от сверхприбылей и начнут работать с рентабельностью на уровне 10-15%, что является нормой для большинства европейских стран с развитой экономикой.
вернуться к новостям
Россияне и украинцы являются основными покупателями
Ситуация на рынке недвижимости Болгарии развивается по сценарию, аналогичному для многих других стран. Качественные апартаменты на морском побережье практически не упали в цене, отмечают болгарские аналитики. Если в прошлом году жилые апартаменты на берегу Черного моря продавались за 80 тысяч евро, то сейчас подобные же объекты выставляются по цене около 75-78 тысяч евро.
Встречаются предложения по продаже недвижимости по низким ценам, которая расположена на значительном удалении от моря. При этом болгарские специалисты отмечают, что большинство таких предложений имеет определенный «подвох». Когда потенциальный покупатель видит недвижимость, предлагаемую на продажу по цене, которая намного ниже рыночной, оказывается, что проект не имеет коммуникаций, не достраивается или в нем есть существенные изъяны.
В начале года часть застройщиков продавала апартаменты со значительным дисконтом, стремясь пополнить свой оборотный капитал. В настоящее время ситуация меняется и застройщики отказываются от значительных скидок. Тем более, большинство болгарских банков начало кредитовать строительные компании, что позволяет им получить дополнительные средства.
Те застройщики, которые нуждались в моментальном пополнении оборотных денежных средств, уже продали часть апартаментов. Оставшиеся квартиры или дома экономически не выгодно реализовывать ниже или на грани их себестоимости, отмечают болгарские специалисты.
Роскошные объекты, расположенные на перовой линии от моря пользуются высоким спросом, отметил Веселин Иванов, представляющий компанию «Five star investment». Основные покупатели курортной недвижимости в Болгарии – это российские граждане и украинцы, отметил господин Иванов. Встречающиеся объявления о продаже недвижимости в курортной зоне по цене от 20 до 30 тысяч евро часто являются недостоверными. Кроме того, такая стоимость является намного ниже себестоимости и может свидетельствовать о некачественном строительстве.
Тем не менее, по мнению болгарских специалистов, кризис окажет влияние на положение дел в строительной индустрии и на рынке недвижимости Болгарии. По их мнению, постепенно застройщики будут отказываться от сверхприбылей и начнут работать с рентабельностью на уровне 10-15%, что является нормой для большинства европейских стран с развитой экономикой.
вернуться к новостям
