Рынок недвижимости Болгарии будет зависеть от политики банков

По мнению болгарских специалистов, развитие рынка недвижимости в 2010 году будет зависеть от политики местных банков. Многие банки ведут переговоры с клиентами, испытывающими затруднения в выплате ипотечных кредитов, и стремятся достичь компромисса. В таком случае болгарский рынок недвижимости будет развиваться плавно, считают эксперты.

Однако если большинству банков не удастся достичь компромисса, то им придется выставлять залоговые квартиры на продажу, что может непредсказуемым образом повлиять на рынок недвижимости, прогнозируют болгарские специалисты.

По данным риелторских компании Болгарии, свыше 30% владельцев жилья, выставляемого на продажу в настоящее время, испытывают затруднения в выплате ипотечных кредитов. Однако пока не происходит массового «выброса» ипотечных и залоговых квартир на рынок.

Кроме того, несмотря на все трудности рынка недвижимости в Болгарии, наиболее привлекательные объекты очень быстро находят своего покупателя. Болгарские аналитики отмечают, что наиболее высоким спросом пользуются квартиры с двумя комнатами в новых проектах, которые строятся в районах с развитой инфраструктурой. Как только такие квартиры выставляются на продажу, они сразу находят покупателей.

В настоящее время ситуация на рынке недвижимости в Болгарии стабильна. Люди привыкли, что недвижимость, как и любой другой товар, может дорожать или дешеветь, отмечают эксперты. На качественные объекты есть спрос, и привлекательные квартиры или дома продаются очень быстро.

Более 70% потенциальных покупателей, стремящихся купить квартиру в Софии или Варне, рассчитывают на сумму около 40 тысяч евро, отмечают представители риелторских агентств. За эти деньги можно купить 45-60 квадратных метров в новостройке, возведение которой еще продолжается. Кроме того, имея на счету сумму в 40 тысяч евро, можно купить очень неплохой дом в пригороде Софии или Варны, отмечают болгарские специалисты по недвижимости.