Рынок недвижимости Варны оживился

Осенью текущего года на рынке недвижимости Варны отмечены позитивные перемены и рост цен. Если летом 2009 года стоимость апартаментов из двух жилых комнат достигала 25-50 тысяч евро, то в настоящее время цены выросли и, в среднем, находятся в пределах 90 тысяч евро.

Наиболее востребованы качественные квартиры в домах новой постройки, расположенные в престижных городских районах. Большинство местных покупателей и иностранцев интересуются инфраструктурой и дополнительными возможностями, которые имеются в том или ином проекте или районе Варны.

В районах Тракия и Траката зафиксированы самые высокие цены на жилую недвижимость — от 830 до 900 евро за 1 кв.м. В районах Погреби и Винице недвижимость можно приобрести по цене около 600 евро за 1 кв.м. Недвижимость в Трошево и Левски предлагается по цене около 650 евро за 1 кв.м.

Кроме оживления рынка продаж, местные риелторы фиксируют рост объемов сделок и на рынке аренды жилой недвижимости. Стоимость аренды несколько снизилась по сравнению с докризисным периодом. Если осенью 2008 года 1 кв.м. жилых площадей сдавался в аренду за 5,14 евро, то осенью 2009 года этот показатель составляет 4,12 евро. Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры в районе Варны Левски. Трехкомнатные апартаменты привлекают меньшее число клиентов.

Рынок аренды торговых и офисных площадей замедлил свое развитее из-за глобальных проблем в мировой экономике. Арендные ставки упали до уровня 6 евро за 1 кв.м., отмечают болгарские аналитики. Аренда промышленных площадок остается привлекательной. Многие местные и зарубежные предприниматели и компании арендуют недвижимость промышленного назначения на перспективу, будучи уверенными в скором завершении кризиса.