Рынок недвижимости в Болгарии на подъеме

По сравнению с прошлым годом, в этом году рынок Болгарии ожил. Надо сказать, что ранее постоянно звучавшие в адрес болгар обвинения в крайне неактивном продвижении своих проектов на российском рынке теперь можно считать несостоятельными. Еще совсем недавно столичную «ДОМЭКСПО» называли «выставкой с испанским акцентом». В этом же году и участникам, и посетителям оставалось только удивляться обилию представленных болгарских компаний. А в рамках выставки Moscow International Investment Show, состоявшейся в выставочном комплексе T-Modul, Болгария даже имела отдельный павильон, хотя и в основной части экспозиции болгарских фирм было немало.

На вопрос «Что заставило вас частично переориентироваться?» представители болгарских компаний буквально хором отвечают: «Интерес со стороны российских покупателей». В приводящихся болгарами цифрах наблюдаются некоторые расхождения, однако в среднем, если верить их подсчетам, картина выглядит следующим образом: если раньше до 70–75% приобретателей жилья в Болгарии составляли британцы и немцы, то теперь россияне составляют им реальную конкуренцию, и на некоторых объектах доля покупателей из России доходит до 40–45%.

Странно, конечно, что столь заметный интерес к Болгарии россияне начали проявлять именно сейчас. Они практически не использовали выгоднейшую ситуацию 2–3-годичной давности, когда цены в стране росли сумасшедшими темпами, и на все еще остававшейся дешевой недвижимости можно было заработать очень, очень, очень хорошие деньги. Сегодня, после вступления Болгарии в ЕС и накануне вхождения страны в Шенгенское пространство и зону евро, болгарский рынок уже не тот. Цены продолжают расти, но уже не столь стремительно: одни болгарские специалисты называли ДН цифры 30–40%, другие – 15–20%; скорее всего, в целом по стране реальнее выглядит второй показатель, а первый имеет отношение только к отдельным, особо привлекательным для покупателей проектам.