Сезонное оживление на рынке жилой недвижимости Софии

В первой декаде августа спрос на аренду квартир в Софии существенно возрос по сравнению с аналогичным периодом прошлого месяца. По оценкам болгарских специалистов, количество потенциальных арендаторов увеличилось на 40%. Произошло это, в основном, за счет студентов высших учебных заведений, подыскивающих себе квартиры в столице.

Всплеск спроса позволил делать оптимистичные прогнозы о дальнейшей активизации данного сегмента рынка в предстоящие недели и месяцы. Среди клиентов риелторских компаний Софии преобладают студенты. Многие из них готовы снимать квартиры на значительном удалении от учебных заведений, хотя в прошлые годы большинство студентов выбирало жилье, расположенное около ВУЗов. В 2010 году студенты стали более экономные и готовы тратить время на проезд к месту учебы, но не готовы платить больше за аренду квартир поблизости от учебных заведений.

Квартиру в Софии с обычным ремонтом, расположенную неподалеку от метро, можно арендовать за 190-280 евро в месяц. Наибольшее количество сделок в августе заключается с жилыми помещениями, сдаваемыми в аренду по цене около 200 евро в месяц. Некоторым арендаторам удается снизить цену на квартиру, заключая договор аренды на срок более года. Кроме того, владельцы большинства апартаментов готовы делать скидки в размере 10-30 евро от стоимости месячной аренды.

Учитывая высокий спрос на съемное жилье, специалисты предсказывают рост цен на аренду софийский квартир в ближайшие месяцы. В настоящее время сделки заключаются очень быстро: с момента выставления апартаментов и до заключения сделки проходит от одного до четырех дней.

Кроме того, спрос со стороны учащейся молодежи может стать дополнительным стимулом для рынка недвижимости Софии и ее пригородов. По опросам, около 22% студентов и их родителей намерены купить квартиру, чтобы не прибегать к аренде.