Софийская недвижимость – привлекательность во все времена

Столичные города, как правило, всегда интересны с точки зрения инвестиционной привлекательности. Не является исключением и столица Болгарии – город София. Мегаполис активно развивается, в нем возводится множество жилой и коммерческой недвижимости. История Софии насчитывает не одну тысячу лет и в городе множество архитектурных памятников.

Столица Болгарии привлекает внимание не только своим статусом и древней историей, но и выгодным расположением: всего в нескольких километрах от Софии находятся горнолыжные трассы и национальный парк Витоша.

На территории Болгарии имеется множество источников с лечебными минеральными водами и залежи целебной грязи. В непосредственной близости от Софии или в пределах городской черты имеется несколько десятков источников лечебных вод и бальнеологических курортов.

София привлекательна в качестве центра проведения различных деловых мероприятий, презентаций, выставок и конгрессов. Многие гостиничные комплексы Софии ориентируются на оказание услуг в сфере делового туризма.

Не менее привлекателен для инвестиций и сегмент коммерческой недвижимости столицы Болгарии. На протяжении нескольких последних лет болгарский рынок офисной недвижимости активно развивается, тем не менее, в Софии ощущается нехватка современных офисных и деловых центров. Именно по этой причине многие эксперты характеризуют софийский рынок офисной недвижимости как один из самых перспективных на всей территории Европы.

Рынок жилой недвижимости Софии условно делят на несколько частей. На продажу выставляются жилые объекты в домах старой постройки, которые знакомы россиянам по советским временам. Это наиболее бюджетные объекты, имеющие стандартную планировку и часто требующие проведения капитальных или косметических ремонтных работ.

Новые жилые проекты. Как правило, все новостройки Софии представляют собой высотные дома, возведенные по методу монолитного строительства. Строительство осуществляется болгарскими и зарубежными застройщиками.

На продажу выставляются жилые апартаменты на разных стадиях готовности. В зависимости от проекта, можно купить жилые помещения с полностью завершенными отделочными работами или квартиры на начальной стадии строительства. Необходимо отметить, что все новые жилые комплексы, строящиеся в Софии, в обязательном порядке имеют подземный паркинг для транспортных средств.

Часть жилых проектов в Софии ориентирована на интересы состоятельных покупателей. Жилые апартаменты люкс-уровня возводятся из элитных строительных материалов, имеют высочайший уровень отделки и расположены в наиболее престижных районах болгарской столицы.

Среди продаваемых объектов недвижимости в Софии, российские инвесторы не встретят для себя необычных терминов в характеристиках недвижимости. Жилые апартаменты, имеющие от одной и более спальных комнат, как правило, имеют открытые или закрытые террасы.

Студия (квартира со свободной планировкой) – часто это жилые апартаменты площадью около 40 квадратных метров, не имеющие внутренних перегородок. В качестве кухни используется специально приспособленная ниша. В ряде проектов покупателям предлагаются квартиры, расположенные в разных уровнях (мезонеты) или апартаменты, занимающие отдельный этаж.

Стоимость жилой недвижимости в Софии зависит от множества факторов: площадь недвижимости, качество отделки, район расположения, развитость инфраструктуры и т.п. Ориентировочно можно говорить о том, что стоимость 1 метра жилой площади колеблется возле отметки в 900 евро. Стоимость квартир в домах новой постройки начинается с отметки в 700 евро.

В Софии имеется широкий выбор недвижимости различной ценовой категории, различной планировки и площади. Близость культурных и языковых традиций является дополнительным преимуществом для российских граждан, интересующихся недвижимостью в Софии. Членство Болгарии в Евросоюзе также значительно повышает привлекательность инвестиций в недвижимость этого старинного города.