София может столкнуться с дефицитом недвижимости

Если объем строительства недвижимости в Софии продолжит сокращаться, то в скором времени в болгарской столице будет отмечаться ее дефицит, считают аналитики компании Arco Real Estate. Потребности активно развивающейся Софии и замедляющийся рынок недвижимости войдут в противоречие друг с другом, предупреждают специалисты.

В последнем квартале 2009 года общее количество разрешений на строительство в Болгарии сократилось на 25%. Большинство строительных компании сосредотачивается на завершении уже начатых проектов и не начинает работу над новыми зданиями. Многие болгарские банки очень осторожны, когда речь идет о выдаче кредитов строительным компаниям, считают эксперты Arco Real Estate. Вместе с тем, банки активно выдают ипотечные кредиты населению на приобретение жилой недвижимости.

Если банкиры не пересмотрят свою политику, то уже в ближайшее время многие построенные квартиры будут раскуплены и в Софии может появиться дефицит на рынке недвижимости. По прогнозам специалистов Arco Real Estate, при сохранении нынешнего положения дел, начиная с 2012 года, в Софии будет нехватка недвижимости, что неминуемо приведет к росту цен в различных сегментах рынка.