Стоимость аренды торговых площадей в центре Софии уменьшилась

Стоимость аренды торговых площадей на основных улицах столицы Болгарии составляет около 55 евро за 1 квадратный метр, что соответствует уровню 2002 года. Наивысшей точки цены на аренду торговой недвижимости в Софии достигли в 2005 году, когда 1 квадратный метр предлагался в аренду за 120 евро в месяц. С того времени началось плавное снижение арендных ставок.

По оценкам экспертов, к лету 2010 года стоимость аренды торговых площадей в Софии уменьшилась на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В большинстве крупных болгарских городов аренда подешевела еще больше. В зависимости от расположения торгового центра или другого помещения для торговли в Варне или Пловдиве стоимость аренды уменьшилась до 50%.

Во втором квартале 2010 года в Болгарии было сдано в эксплуатацию около 160 тысяч квадратных метров торговых площадей, что также привело к снижению цен на аренду. В Софии был открыт торговый комплекс «Молл Софии», в Пловдиве — торговый комплекс «Галерея», а в Варне — «Гранд Молл». После ввода в эксплуатацию этих объектов, общий объем торговых площадей в основных городах Болгарии составил 485 тысяч квадратных метров.

В итоге, Болгария поднялась в рейтинге европейских стран по количеству торговых площадей на душу населения, обогнав Грецию и Украину. В настоящее время на одного жителя Болгарии приходится около 64 квадратных метров торговых площадей. Максимальные показатели зарегистрированы в Габрово и Варне, где на одного жителя приходится 278-279 квадратных метров торговых площадей.

Насыщение рынка привело к тому, что часть проектов в области торговой недвижимости уже заморожено, а открытие многих магазинов перенесено на 2011-2012 годы. Тем не менее, крупные иностранные компании проявляют интерес к торговым площадям, находящихся в наиболее престижных местах Софии и других крупных городов.