Текущее состояние сегмента гостиничной недвижимости

Недавно были опубликованы результаты опросов инвесторов, работающих в сегменте гостиничной недвижимости. Большинство из них прогнозируют восстановление индустрии туризма в 2011-2012 годах, что делает инвестиции в строительство отелей весьма привлекательными.

Крупные игроки, работающие в сегменте строительства и управления отелями, поставили Восточную Европу, включая Болгарию, на пятое место в мире по привлекательности инвестиций. Около 22% респондентов считают инвестиции в строительство отелей в восточноевропейских странах весьма привлекательными. Среди проблем, сдерживающих развитие гостиничного бизнеса в Болгарии, отмечается неразвитость инфраструктуры, а также визовый режим с Россией, являющейся одним перспективных направлений для индустрии болгарского туризма.

Не так давно большие надежды в Болгарии возлагали на так называемые экоотели. Однако в условиях выхода из кризиса, по мнению экспертов, подобные проекты не станут «локомотивом» гостиничного бизнеса: их время еще просто не пришло. Многие авторитетные эксперты прогнозируют, что на протяжении нескольких лет лидирующие позиции будут занимать гостиницы бюджетного уровня.

Гораздо более весомым стимулом могут стать новые поправки в действующее законодательство. В них есть несколько положений, призванных стимулировать иностранные инвестиции в строительство отелей в Болгарии и инфраструктурных объектов. Речь идет о поправках в Закон «О поощрении инвестиций». Иностранным инвесторам могут быть предложены различные льготы, хотя более детальная информация пока не известна.