Тормоз развития рынка кредитования Болгарии

По оценкам болгарских аналитиков, сохраняющееся недоверие к банковскому кредитованию и некоторые типичные ошибки не способствуют развитию кредитного рынка. Среди серьезных заблуждений эксперты отмечают уверенность многих болгар, что в нынешних экономических условиях получить кредит для покупки жилья практически невозможно. На самом деле, в последние несколько месяцев банки, работающие в Болгарии, существенно упростили условия предоставления ипотеки. Официальная статистика подтверждает постоянный рост объемов ипотечного кредитования и плавное снижение процентных ставок.

Часть болгарских предпринимателей считает, что получить кредит на покупку офиса или магазина очень сложно. Такая точка зрения также далека от действительности, считают местные специалисты. Банки осторожны в выдаче кредитов для нужд бизнеса, но при правильной оценке стоимости коммерческой недвижимости получить кредит на ее покупку вполне реально. За четыре месяца 2010 года в Болгарии зафиксирован рост на уровне 8% в сегменте кредитования для нужд бизнеса, что демонстрирует гибкую позицию банковских учреждений.

Часть предпринимателей, которые хотели бы приобрести недвижимость коммерческого назначения, уверены, что желательно взять кредит под минимальный процент и в размере 100% от стоимости недвижимости. Однако в сложившихся экономических реалиях гораздо оптимальнее получить кредит в размере 50-60% от стоимости офиса или магазина, но найти более дешевый вариант, отмечают болгарские эксперты.

Сотрудничество заемщиков и представителей банков должно выйти на новый уровень. Практически все банковские учреждения Болгарии имеют в штате профессиональных консультантов, которые безвозмездно оказывают помощь еще на этапе предварительно изучения возможности предоставления кредита. Обращение к специалистам банков часто помогает развеять многие страхи и опасения клиентов, резюмируют эксперты.