Эксперты прогнозируют постепенное подорожание недвижимости

По мнению ряда болгарских экспертов, цены на жилую недвижимость в Болгарии могут вырасти в ближайшие годы. Процесс будет идти плавно и коснется, в первую очередь, крупных городов. Однако пока на рынке недвижимости продолжается плавное снижение цен. По итогам первого полугодия стоимость жилья уменьшилась на 3%, что свидетельствует о постепенном замедлении этого процесса.

Специалисты отмечают, что оживление рынка ипотечного кредитования должно стимулировать развитие рынка недвижимости. Многие банки улучшили условия выдачи жилищных кредитов и снизили размеры первоначального взноса и проценты. В прошлом году ипотечные кредиты с первоначальным взносом 10-20% практически не предоставлялись, тогда как в 2010 году большинство финансовых учреждений готово кредитовать на таких условиях.

В первом полугодии 2010 года было заметно оживление на рынке недвижимости некоторых крупных городов, прежде всего, Софии. Покупатели начали интересоваться покупкой жилья, особенно недорогих квартир. Большинство сделок совершалось с квартирами по цене от 30 до 50 тысяч евро. Спрос на дома в Болгарии пока находится на низком уровне. Большинство продавцов предлагают дома по цене от 200 до 220 тысяч евро, но в настоящее время незначительное количество покупателей готово совершить такую покупку.

На окраинах Софии появились предложения о продаже квартир по цене около 500-550 евро за квадратный метр. Однако и в центральной части города цены снизились до уровня 1-1,2 тысячи евро за 1 квадратный метр.

По мнению специалистов, по мере восстановления экономики, цены на недвижимость начнут расти. Ипотечное кредитование на выгодных условиях также будет способствовать росту объемов сделок и цен на недвижимость.