Регион	Бургас	Спальни	1
Местоположение	Несебр
Площадь	50 м 2	Статус	50% Продан

Дополнительные возможности	Местоположение	Состояние
Автостоянка Детская площадка Спортивная площадка Рестораны Магазины Фитнес центр Круглосуточная охрана Кондиционер Вид на море Вода Электричество СПА центр Интернет Теннисный корт	В морском курорте На побережье	Отличноe

Недвижимость

Комплекс расположенный на берегу Черного моря, на первой линии пляжа,  возле древнего города Несебр.

Многочисленных желающих отдохнуть в курортном поселке на берегу моря сюда привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. Отсутствие промышленных загрязнителей на территории обеспечивает чистоту воздуха и морской воды. Комплекс  расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасители, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы в Равде предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, уиндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты.

 Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“.

 

Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной.
Другие населенные места в окрестностях: города: Бургас; курортные поселки: Несебр,  Солнечный берег, Святой Влас, Елените.

 Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, миниавтобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.

 

 

Благодаря своему уникальному расположению, все апартаменты - квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на  пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом, сможете заняться спортом или просто отдыхать с друзьями.

Вы найдете много других удобств, которые сделают Вашу жизнь комфортный и приятней – ресторан с летним садом , коктейль бар, серф школе, футбольное поле, водными спортами и атракционами.

Рыбаки могут отдаться своей страсти в море, а любители воды - посетить один из ближайших Аквапарков, расположенных в Равде или на Солнечном берегу.
Все желающие могут прогуляться до Несебра и Солнечного берега на увеселительном поезде или насладится прогулкой на лодке.

 

В близости  есть множество ресторанов, механ, пивных, аквапарков, несколько дискотек и баров. Для любителей ночных развлечений можем предложить Вам посетить Солнечный берег, который находится совсем недалеко и предлагает большое разнообразие клубов, дискотек и баров, где можно отлично развлечься.
 
  Расположение комнат квартир жилого дома с исключительны видом на море.

Описание Недвижимости

 

• Односпальные апартаменты с видом на море

• Парковка

• Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции для     высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.

• Кондиционеры;

• Круглосуточная охрана;

• Ограниченный доступ – только для отдыхаюших и их друзей;

• Домофон;

• Садовник;

• Русскоговорящий персонал;

 

 

УСЛУГИ И УДОБСТВА

 

• Парковочные места для гостей комплекса.

• Детская площадка с качелями и песочницей

• Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе.
• Барбекю на свежем воздухе.
• Мини-маркет магазин

• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и местной кухни.

• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду.
• Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол

• Спа центр
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами

• Aттракционы:, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари,

• Ночные клубы и дискотеки

 

   Kомплекс „ Emily ” будет располагать 24-часовой охраной и контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и  технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.

Такса обслуживания:  8 EUR - 10 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.

 

 

 

 

О здании:

• Кладка – кирпичная

• Крыша с гидро и теплооблицовкой

• Фасадная гидро и теплооблицовка

• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры

• Наружная электрическая инсталяция

• Внутренняя электрическая инсталяция

• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет

• Лестницы – пол - гранитогрес, стены – вододисперсионная краска

• Перила лестницы –алюминиевые – люкс

• Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила

 

Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад  - силиконовой штукатурок.

 

Технико-экономические показатели

Площадь земельного участка: 705 кв.м.

Развернутая застроенная площадь: 1 043.43 кв.м.

 

Стены

ü  Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.

ü  Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.

Потолки

ü  Жилые помещения – лепная шпаклевка.

 

Крыша

ü  Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.

 

Системы

ü  Домофонная система.

 

Водоснабжение и канализация

ü  Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.

ü  Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.

ü  Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.

 

Инфраструктура

ü  Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.

Улицы

ü  Внутренние аллеи – асфальт, освещение.

ü  Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.

 

Документы для покупки

Предвaрительный договор купли продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на горожданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.

 

Ежегодные платежи:

Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:

- Поддержку территории комплекса

- Поддержку общих частей зданий

- Поддержку и уход за зелеными насаждениями

- Круглогодичную круглосуточную охрану

- Освещение общих частей территории

- Освещение общих частей здания

Сумма платежей для поддержки общие части составляет 8 EUR - 10 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.

Начала строительства : 10.11. 2010 года

Этап строительства : Акт 15

Пусковой срок : 15.09.2011 года

 

 

Схема разчета

• 1 500 ЕUR депозит для бронировки недвижимости на две недели

• 50 %  до 14 дней после подписания предварительного контракта

•   50 %   до 60 дней после подписания предварительного контракта и нотариальной передачи собствености

Недвижимость в продаже

·      

Расположение:

 

Каникулярный комплекс расположен на Ривьере между Равда и Несебре

   на первой линии моря :   

       30 метров от берегу моря   / пляжа ,, Утонувшего корабля  Аурeлия “   / 

·         800 м от  Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;

·         1 км oт от Солнечного Берега;

·         5 км от пристани „Марина” – г.  Святой Влас;

·         20 км  от Международного Аэропорта Бургас;

·         30 км от города Бургаса;