Регион	Варна
Местоположение	Бяла
Площадь	47 м 2	Статус	Свободный

Дополнительные возможности	Местоположение	Состояние
Автостоянка Бассейн Сад Круглосуточная охрана	В морском курорте	Отличноe

Недвижимость

Описание

Предлагается продажа и аренда недвижимости в комплексе Sunrise, состоящем из двух пентхаусов и четырех уровней. Само здание комплекса, великолепно освещаемое солнечными лучами (особенно на восходе), расположено в городе Бяла. Этот город, прославившийся своими замечательными, ослепительно-белыми пляжами, стоит на побережье морского залива с живописными природными рельефами — это на полсотни километров южнее Варны и на 70 километров севернее Бургаса. Бялу отличает превосходная доступность транспорта и непосредственная близость отлично развитых инфраструктур самого района, в том числе и двух приморских курортов с морскими портами и международными аэропортами.

Каждый из 4-х уровней комплекса состоит из четырех-пяти апартаментов с живописными видами на море (апартаменты — однокомнатные и двухкомнатные). Проектом предусмотрено обустройство на территории комплекса большого бассейна и паркинга для автомобилей гостей. Отделка всех апартаментов исполнена «под ключ», а сами помещения включают в себя возможность полной меблировки, уже оборудованные ванные комнаты, кондиционеры в гостиной (тепло/холод) и «теплый пол», при этом окна каждого из апартаментов выходят на море. Еще одно из неоспоримых преимуществ расположения комплекса — близость к центру города. Таким образом, проживание в Sunrise будет не только комфортным, но и выгодным с точки зрения близости к очарованию природы и моря, и к «цивилизации» одновременно. Окончательные этапы строительства запланированы на третий квартал 2010 года.

Описание Недвижимости

Информация об объекте

Общая площадь комплекса 1 260 кв. м, застроено из них — 950 кв. м. Площадь апартаментов варьируется от 46 до 119,13 кв. м. В здании комплекса Sunrise установлен современный гидравлический лифт (класс люкс). По желанию арендаторов и покупателей предоставляются парковочные места для апартаментов. Стоимость апартаментов составляет от 33 900 евро.

Характеристики конструкции

Монолитное здание, несущие элементы — железобетонные колонны и шайбы, кровля — тепло- и гидроизоляция по архитектурным элементам (с использованием системы BRAMAC). Исполнение внешних стен — кирпич толщиной в 10 дюймов, а внутренних стен и перегородок — кирпич в 12,5 см. Облицовка железобетонных лестниц — гранитогрес.

На террасах — гранитогрес, плюс двухслойные гидроизоляционные элементы с защитой, теплоизоляция XPS. Оконные профили — PVC, тройные стеклопакеты. Облицовка выполнена из натурального камня, с теплоизоляционными системами, структурным покрытием, с применением термофасадных красок и шпатлевок, устойчивых к ультрафиолетовым лучам и неблагоприятному внешнему воздействию.

Оборудование и инженерные системы

Лифт класса люкс, доступ к сети Интернет, домофонная система, телефонная связь, HDTV, электросеть (проводка выполнена в каналах PVC, по проекту, с заземлением, громоотводом, распределительными щитами). Исполнение канализации и водоснабжения — главными вертикальными и горизонтальными отводами с поэтажным распределением.

Ванные комнаты полностью оборудованы. В стоимость апартаментов включена отделка «под ключ»: оконные профили со стеклопакетами, осветительные элементы, MDF двери, бойлеры и душевые кабинки в ванных комнатах. Отделка балконов — гранитогрес, полов коридоров и прихожих — терракотовая плитка, потолка и стен — латекс (как и во всех остальных помещениях апартаментов). Пол в гостиной и спальне ламинатный. В кухонном боксе — высококачественная керамическая плитка.

Плата за обслуживание

Для владельцев апартаментов предусмотрено внесение годовой оплаты на охрану и техническую поддержку комплекса. Она составляет 8 евро за 1 кв. м. собственности, включая общие части. Внесение этой платы обязательно, и оплачивается она в начале периода, ежегодно. В оплачиваемую сумму входит оплата за обеспечение внутреннего порядка в общих сооружениях комплекса; гарантированную помощь собственнику в беспрепятственном и бесперебойном пользовании инфраструктурными элементами комплекса; возмещение расходов по оплате водоснабжения, уборки, поддержки и освещения общих частей; уход и поддержку должного состояния внешнего бассейна, мест общего пользования, аллей и газонов; вывоз мусора и годовой налог на само здание комплекса; ремонт и поддержку электрической части здания; текущие ремонты, связанные с обычным пользованием комплексным зданием; организацию круглосуточной охраны комплекса. С каждым из владельцев апартаментов поддерживается связь с целью информирования его по текущим вопросам, касательно апартаментов, например, по оплате кабельного телевидения, водопользования, энергопотребления или Интернета.

Гарантия

На здание комплекса Sunrise будут установлены гарантийные сроки: на коммуникации (сроком на пять лет) и на все конструкции (сроком на десять лет).

Недвижимость в продаже

ЦЕНЫ