Регион	Варна
Местоположение	Бяла
Площадь	70 м 2	Статус	Свободный

Дополнительные возможности	Местоположение	Состояние
Телевидение Телефон Бассейн Сад Кондиционер	Недалеко от моря В морском курорте	Отличноe

Недвижимость

Milana — это комфортабельный, современный и уютный комплекс, находящийся всего в полутора сотнях метров от чистого и золотистого пляжа. В комплексе Milana находится 29 двух-, трех- и однокомнатных апартаментов. Их расположение спроектировано так, что из больших окон каждого из них открывается изумительный панорамный вид на рельефы морского побережья.

 

Milana находится в самом зеленом и спокойном уголке города, а на территории, прилегающей к комплексу, выполнены оригинальные элементы ландшафтного дизайна, устроен красивый бассейн, а также заканчиваются работы по искусственному освещению. Сдача апартаментов в эксплуатацию будет осуществлена «под ключ». Это значит, что ванные комнаты будут полностью оборудованы, установлены кондиционеры с режимом работы зима/лето и устроен «теплый пол». Предусмотрена и возможность полной меблировки апартаментов. Квартиры отличаются удобной планировкой и исключительно комфортабельными условиями не только для расслабляющего и безмятежного отдыха, но и для постоянного проживания.

Описание Недвижимости

Общая площадь объекта — 1 925,24 кв. м, из них застроено — 372,52 кв. м. Площадь квартир — от 40,83 до 111,9 кв. м. При строительстве были использованы монолитные конструкции (несущие элементы — колонны из железобетона и шайбы ж/б). Исполнение внешних стен и внутренних перегородок — из кирпича в 12 и 12,5 сантиметров толщиной. Окна — профили PVC. Фасадная облицовка — натуральный камень, отделочные материалы — термофасадные (вентилируемые) краски, структурное покрытие, шпаклевки, устойчивые к ультрафиолету и внешним воздействиям. Кровля выполнена с применением тепло- и гидроизоляции.

 

На террасах — гранитогрес, теплоизоляция XPS и гидроизоляция (двухслойная, с защитой). Лестничные пролеты железобетонные, облицованы гранитогресом. Вокруг здания расположены ухоженные аллеи, газоны и цветочные рабатки в озелененном дворе.

 

Техническое оборудование

Распределительные щиты с электропроводкой, заземлением, громоотводом; подведена телефонная связь, кабельное телевидение, Интернет. Канализация и водоснабжение — поэтажное распределение от горизонтальных и вертикальных отводов. Имеется бассейн, а в каждом из апартаментов — ванные комнаты, полностью оснащенные современным оборудованием. На прилегающей к зданию территории установлено искусственное освещение, дорожки и мостовые по всей территории, декоративное покрытие у входа в здание, элементы озеленения.

 

Ежегодная оплата

Приобретая недвижимость в комплексе Milana, собственники принимают на себя обязательства по ежегодной оплате таксы по поддержке и охране общих частей комплекса. Такса обязательна и составляет (за 1 кв. м собственности, включая общие части, принадлежащие владельцу) 7 евро в год. Оплата таксы производится в начале отчетного периода. В нее включены нижеперечисленные расходы по оплате услуг за:

• Водо- и энергопотребление общих частей;
• Поддержку, уборку и охрану общих частей (а также — вывоз мусора);
• Обеспечение внутреннего порядка как на территории Milana, так и в самом здании;
• Оказание эксплуатационной помощи собственнику в его беспрепятственном пользовании своей собственностью и общими частями комплекса;
• Поддержку элементов озеленения, мест общего пользования и бассейна;
• Организацию круглосуточной охраны здания и территории комплекса;
• Текущий ремонт и должную поддержку внешних коммуникационных сетей.

 

Все собственники будут информироваться текущем состоянии апартаментов, а также об осуществлении всех необходимых проплат. Это могут быть счета за воду и энергопотребление, счета за поддержку общих частей и за Интернет-доступ, а также за услуги кабельного телевидения, за осуществленные по заказу владельца ремонты. Это могут быть также и проплаты по счетам за вывоз мусора и годовой налог на здание, и оплата текущих ремонтов общих частей.

 

В стоимость апартаментов «под ключ» включено: наличие кондиционеров (режим зима/лето); окна и двери (PVC-профили со стеклопакетами и MDF); сантехника в санузлах; бойлеры и душевые кабины в ванных комнатах; отделка спален, гостиных и кухонных боксов (на полу ламинат или терракот, на стенах — латекс или фаянс); гранитогрес-покрытие на балконах и лестницах.

 

Гарантии

Гарантийные обязательства распространяются на следующие сроки: на коммуникационные системы — пять лет, а на конструктивные элементы — десять лет. Завершение всех работ запланировано на лето 2011 года.

Недвижимость в продаже

ЦЕНЫ